吉塚４丁目フルリフォーム３ＬＤＫ
JR博多駅の隣駅、
JR吉塚駅徒歩圏のフルリフォームマンションです！
| 価格（値下げ） 支払い例 |
２５４９万円 ７２２２０円／月（諸費用込み、変動金利0.975％、借入期間35年） |
| 所在地 最寄り駅 |
福岡市博多区吉塚4-8-36 JR鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩約13分 |
| 間取り 専有面積 |
３ＬＤＫ 68.46㎡ |
| 管理費 修繕積立金 |
7,900円／月 7,900円／月 |
| 築年月 | 1992年6月（築29年） |
築30年近い、ペット不可マンションですが、
博多駅にアクセスしやすい、コンパクトでフルリフォームされたお部屋です！
＜デメリット＞
大きな減税効果がある住宅ローン控除等を利用するためには、別途費用をかけて耐震基準適合証明書を取得する必要があります。費用は業者によって異なりますが、こちらの物件では5～10万円程度かと思われます。
＜メリット＞
30年近く経過している建物におかしなところが無いか、住む前にチェックすることで安心して購入することができます。
＜デメリット＞
ペットが飼えません。愛犬家、愛猫家、その他動物と一緒に生活したい方は残念ですが諦めてください。熱帯魚等であれば相談次第で飼えることもあります。
＜メリット＞
動物が苦手な方、アレルギーがある方にはオススメです。ベランダにハト除けネットもしているので、ベランダや共用部も安心して利用できますね。
築30年近い物件ですが外観はそれを感じさせないですし、管理費が高すぎることも無く、ペットを飼っていないご家庭であれば、正直に言うと特にデメリットはないですね。。。
博多駅まで歩いて20分強、吉塚駅は歩いて13分ほどなので、バス・自転車・JRや地下鉄等、色々な場所へ通勤しやすい立地なのが大きなメリットです。
ご夫婦で勤務地の方向が結構違う、県内の転勤がある、というご家庭には便利な地域ですよ。
水回りや床、壁紙だけでなく配管もリフォームしているので、10年間はリフォームを気にせず住むことができそうです。
以上のようにあまり悪いところがないぶん、同程度経過したマンションに比べると価格がちょっと割高なのがデメリットかもしれません。
【４月４日追記】価格が掲載時から２５０万円値下げになりました！これでデメリットがかなり解消されていますね。
ペット不可に加え、管理組合の方針としてマンションのベランダに鳩対策のネットがされているので、アレルギーをお持ちの方にはオススメです。
小さいお子さんがいらっしゃるご家庭でも、必要以上に気を遣わなくてすむのでご検討してみてはいかがでしょうか？
