初心者向け住宅情報サイト Ouchi（アうち）

【成約】板付４丁目フルリフォーム３ＬＤＫ

【成約済】駅から少し離れていて、管理費・修繕積立金が高いですが、

お手軽価格のフルリフォーム３ＬＤＫです！

標準的な３LDKタイプの間取りです

隣の部屋とリビングをつなげて使うことができます

洋室①には収納が二か所

洋室②は１か所ですが大きめの収納になっています

洋室③は扉を閉めれば寝室としても利用可能

落ち着いた雰囲気の新品キッチンには

普段の炊事がしやすい設備がついています

ちょっと隠れてますがワイドな洗面台、

広々ユニットバスに、

スッキリとしたトイレと、全て新品がついています

玄関は収納をきっちり確保しつつ間接照明で演出

日当たりのいいベランダです

築３４年のマンションで、お手頃なフルリフォーム物件です

（アイコンをクリックすると詳細ページへ飛びます）

＜デメリット＞
管理費・修繕積立金を毎月２６９００円支払う必要があります。住宅ローンの計画の際には合わせて支払い費用を考えましょう。

＜メリット＞
築年数がかなり経過している物件で、見た目も少々古さがありますが、お部屋は新品同然なのに価格がお手頃な物件です

（アイコンをクリックすると詳細ページへ飛びます）
＜デメリット＞
笹原駅まで徒歩20分と、歩くには少々遠いです。
自転車を利用するか、可能であれば車でのご通勤を考えたいですね。

＜メリット＞
スーパーが徒歩圏で、話題のららぽーと福岡も徒歩圏の立地です。
また、大通りから一本入っているため、静かで子育て環境が整っていますね。

（アイコンをクリックすると詳細ページへ飛びます）

＜デメリット＞
築２５年以上のマンションなので、住宅ローン控除等の節税を受けるためには発行手数料がかかります。設計会社によって異なりますが費用は１０万円程度で、受けられる節税効果が高いので必要経費だと思って諦めましょう。

＜メリット＞
購入前に物件の耐震性を確認することができます。地震はどんなタイミングで起きるかわからないので、建物の中にいれば身の安全を確保できるという安心感が得られますね。

【成約済】

ららぽーと福岡のおかげで、この板付４丁目を含む、周辺の不動産価格が上がっています。

そんな中、この物件は駅から少し離れている点や、管理費・修繕積立金が高いことから、

フルリフォームされた３ＬＤＫなのにかなりお手頃な価格に設定されています。

通勤先があまり離れておらず、ご結婚やご出産をきっかけにお部屋を探されていて、

住居費にそれほど費用を割きたくないというご希望の方は、一度ご検討ください！