【成約済み】松田３丁目フルリフォーム３ＬＤＫ
【成約済み】オートロック無し・ペット不可・要証明書の物件ですが、
お手頃価格で広めのフルリフォーム３ＬＤＫです！
| 所在地 最寄り駅 |
福岡市東区松田３丁目１２－５ 福北ゆたか線「柚須」駅 徒歩約１４分 |
| 間取り 専有面積 |
３ＬＤＫ ７５．８８㎡ |
| 管理費 修繕積立金 駐車場料金 |
８３００円／月 １０５００円／月 ６６００円／月（近隣） |
| 築年月（築年数） 構造 階数 |
１９９０年１１月（築３２年） 鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て ７階部分 |
各部屋が６帖以上あるゆったりタイプの３ＬＤＫです。
縦長の奥行きがあるリビング。
主寝室は８帖で、窓が２面になっていて、
標準よりワイドなクローゼットがついています。
洋室②はリビングに面しており、
懐が深めのクローゼットがついています。
洋室③は廊下の突き当りにあり、
他２部屋と比べると小さめの標準サイズのクローゼットです。
キッチンは「二」の字になっていて、
大きなシンクと３口IHコンロに、
自動食洗器がついており、
デザインにもこだわった仕様になっています。
洗面台は少し小さめですが、横に棚があります。
電気温水器が室内にあるのは古いマンションならでは。。。
広いユニットバスには室内干しができ、浴室乾燥機能付き。
トイレは壁付けタイプのウォシュレットで、上部棚あり。
玄関収納は少し小さめですが間接照明が良い感じです。
オートロックはないですが玄関カメラ付きです。
ベランダから見える景色はなかなかのもの。
スペースも広いのでガーデニングもいかがでしょうか？
朝の忙しい時にはありがたい２基のエレベーター。
エントランスは広めの空間です。
ちょっとレトロ感はありますが状態が良いマンションですよ。
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＜デメリット＞
ペットを飼っている方、飼いたい方には厳しい条件ですが、ペット不可物件です。切り替えて別の物件を探しましょう。
＜メリット＞
アレルギーやトラブルが起きる原因が減ります。喘息やアレルギーを持った方が増加傾向にあるので、迷惑をかけることもかけられることも要因が少ないに越したことはないです。
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＜デメリット＞
築２５年以上のマンションなので、住宅ローン控除等の節税を受けるためには発行手数料がかかります。設計会社によって費用は異なりますが１０万円程度で、受けられる節税効果が高いので必要経費だと思って諦めましょう。
＜メリット＞
購入前に物件の耐震性を確認することができます。地震はどんなタイミングで起きるかわからないので、建物の中にいれば身の安全を確保できるという安心感が得られますね。
【成約済み】オートロック無しでペット不可、証明書が必要な物件ですが、シンプルに広くてきれいな物件です。
最寄り駅が少々マイナーな路線であることと徒歩１４分と微妙に距離があるため、価格もお手頃な設定になっています！
立地が候補から大きく外れない方は一度見ると気に入ってもらえる可能性が高いですね。
特に主寝室以外の部屋の広さも欲しいと思っている方は要チェック！
